Hübsches Einfamilienhaus statt Eigentumswohnung!

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Hübsches Einfamilienhaus statt Eigentumswohnung!

189 021 003Objekt-ID
159.000,00 €Kaufpreis
96,00 m²Wohnfläche
54,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Diese hübsche Reiheneckhaus für 2-3 Personen ist die perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung!
Das kleine Grundstück wurde komplett mit dem Gebäude überbaut, also ideal wenn kein Garten gewünscht wird.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele ein sehr geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Sanitärausstattung ist hell und freundlich. Im Vorderhaus ist ein gemütliches Wohn-Esszimmer gelegen. Dieser Raum verfügt über 2 Fenster und ist mit Teppichboden ausgelegt.
Im ersten Obergeschoss bietet die Küche Platz für einen weiteren Esstisch.
Von der Diele gelangen Sie in ein kleines Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer mit weißen Einbauschränken.
Weitere, kleine Wohnfläche finden Sie im Dachgeschoss mit Ausblick in den Schlosspark.
Im äußeren, überdachten Eingangsbereich zwischen Vorder- und Hinterhaus besteht die Möglichkeit eine kleine Bank zu platzieren, so dass dem Kaffee in der Sonne nichts entgegen steht.
Ebenso besteht hier sicherlich die Möglichkeit einen Balkon in der ersten Etage nachträglich zu installieren.
Die attraktive Lage am Schlosspark lädt zu schönen Spaziergängen und Freizeitgestaltungen ein. Der hübsche Ortskern von Wickrath ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Ausstattung

- Fliesenboden in der Diele

- helle, freundliche Sanitärausstattung

- Teppichböden (darunter befinden sich Holzdielen)

- Einbauschränke im Schlafbereich

- Einbauküche

- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung

- Rollläden

- Vailland Heiztherme von ca.1993

- Kunststoffeingangstüre mit Sicherheitsbeschlägen

- Verklinkerung mit Isolierung


Lage

Das Haus liegt am Wickrather Schlosspark und nur wenige Gehminuten von Ortskern entfernt. Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf. Wickrath verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Die Gymnasien in Odenkirchen und Rheindahlen sind von einer Bushaltestelle in der unmittelbaren Nähe schnell zu erreichen. Durch das Barockschloss mit seiner schönen Parkanlage, dem Schlossbad Niederrhein und den zahlreichen Veranstaltungen, die jährlich in Wickrath stattfinden, ist dieser Ortsteil auch überregional bekannt.
Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten der A 61 sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Aachen und die Niederlande in ca. 30 Min. zu erreichen.
Der Bahnhof von Wickrath schafft eine Anbindung an die Bahnstrecke Mönchengladbach-Aachen.


Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 96 m²
Grundstücksfläche 54 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS
ELEKTRO

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2030-09-25
Endenergiebedarf 226,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseG
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1916

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