Kleines Fachwerkhaus am Hohen Venn mit schönem großen Grundstück

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Kleines Fachwerkhaus am Hohen Venn mit schönem großen Grundstück

270Objekt-ID
169.000,00 €Kaufpreis
65,00 m²Wohnfläche
987,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Das hier angebotene ca. 990 m² große Grundstück liegt in dem schönen Dorf Monschau-Rohren direkt am Nationalpark Eifel. Es ist bebaut mit einem kleinen, romatischen Fachwerkhaus und einer massiv gebauten großen Garage mit weiteren Ausbaumöglichkeiten im darüberliegenden Dachgeschoss.

Das Fachwerkhaus bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 60m² im Erdgeschoss eine Küche, zwei Wohnräume mit Kaminöfen und ein Bad. Die Kaminöfen beheizen zur Zeit das ganze Haus.

Im Obergschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.

Die im hinteren Teil des Grundstücks stehende Doppelgarage verfügt noch über einen Werkstattraum. Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiterer großer Raum.

Weitere Unterstellmöglichkeiten für Brennholz, Gartengeräte, usw. und ein kleines Gewächshaus grenzen direkt an die Garage.

Ein kleiner Pavillon aus Edelstahl, der mit sehr schmackhaften Weinreben bepflanzt ist, lädt zum Verweilen ein.

Dieses kleine Fachwerkhaus wartet darauf, nach einer Sanierung wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Ebenso ist es möglich, dort einen Neubau zu errichten.

Auf Grund der Grundstücksgröße und der ruhigen Lage im Ortskern eine durchaus interessante Immobilie.


Ausstattung

- Kaminofen

- Gartenpavillon mit Weinreben

- Gewächshaus aus Edelstahl

- Gemüsegarten

- Brunnen

- Kinderspielgerät aus Edelstahl

- Doppelgarage mit elektrischen Tor

- Satelittenschüssel


Lage

Das Dorf Monschau Rohren liegt direkt am Nationalpark Eifel mit einem hohen Erholungdwert. Die Wälder und Wiesen laden zu vielen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und vieles mehr ein.

Die Ortschaften Monschau und Imgenbroich mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglickeiten, Ärzten, Schulen und Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in wenigen Minuten. Der nahegelegen Ort Simmerathverfügt außerdem noch über ein Krankenhaus..

Die Anbindugng an den öffentlichen Nahverkahr wird im Raum Moschau durch den sogenannten "Netliner" unterstützt Ein Angebot der ASEAG mit mehreren Kleinbussen.

Die Stadt Aachen und die Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch liegen ca. 30KM entfernt.


Preise & Kosten

Kaufpreis 169.000
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 65 m²
Grundstücksfläche 987 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart ALTERNATIV

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2032-10-23
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 481,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger ALTERNATIV
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr Laut Energieausweis1950

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Rödchenstrasse 7, 52156 Monschau / Rohren